房子已经正在装修中了,这是偶第一次买房装修,从刚开始的彷徨到现在小有所成,感慨还是比较多的,挺想把自己装修中的收获共享给大家。这其中大部分的收获都是我的家长(LP)通过多方比较得到的,在此要深深给LP一个吻 ,她是这次家装的总指挥 。
6月25日 晴
这天是收房的日子,揣了银行卡和LP兴冲冲又有些不安得到了远洋山水,高兴的是终于收房了,不安的是已经看到不少前辈发现了收房中存在不少问题,不知道自己是否能发现出来。在物业人员热情的引导下我痛快的把所有手续和钱办完了。收房也很没挑出多大的毛病,也顺利的签字收房了。
装修公司就在收楼处旁边候着,刚一进去就被围了起来,天气闷热,实在受不了很不礼帽的把这些热情喝退,匆匆拿了七八家的装修公司的简介就回家了。
说实在的本来不打算这么快装修,因为听很多人讲夏天并不适合装修,很多公司对前几户的业主都有不少的优惠活动,所以也有点动心,况且先装修好也可以晚点住,拖久了也感觉很不爽。两人仔细比较了收集到的资料,挑了三家,决定明天再和这几家仔细谈谈,了解一下情况。
这天是收房的日子,揣了银行卡和LP兴冲冲又有些不安得到了远洋山水,高兴的是终于收房了,不安的是已经看到不少前辈发现了收房中存在不少问题,不知道自己是否能发现出来。在物业人员热情的引导下我痛快的把所有手续和钱办完了。收房也很没挑出多大的毛病,也顺利的签字收房了。
装修公司就在收楼处旁边候着,刚一进去就被围了起来,天气闷热,实在受不了很不礼帽的把这些热情喝退,匆匆拿了七八家的装修公司的简介就回家了。
说实在的本来不打算这么快装修,因为听很多人讲夏天并不适合装修,很多公司对前几户的业主都有不少的优惠活动,所以也有点动心,况且先装修好也可以晚点住,拖久了也感觉很不爽。两人仔细比较了收集到的资料,挑了三家,决定明天再和这几家仔细谈谈,了解一下情况。
6月27日 晴 更热
到远洋山水收房大厅门口又是一股热情的纠缠,我们还是坚定的先到选定的几家去看看。我们分开来谈,老婆在“品X”(注:为了防止大家误会,公司名称都只写前一个字,其他的略去)公司了解到了第一份报价和不少详细的报价说明,我去了“开X”公司,了解了一种全包的装修方式。最后去了“家X”和“广X”两家公司,广X不愧是国家一级装修资质,报价是比其他公司高出许多。在了解了近三个小时后,带着一身臭汗和烦躁回家了。
到远洋山水收房大厅门口又是一股热情的纠缠,我们还是坚定的先到选定的几家去看看。我们分开来谈,老婆在“品X”(注:为了防止大家误会,公司名称都只写前一个字,其他的略去)公司了解到了第一份报价和不少详细的报价说明,我去了“开X”公司,了解了一种全包的装修方式。最后去了“家X”和“广X”两家公司,广X不愧是国家一级装修资质,报价是比其他公司高出许多。在了解了近三个小时后,带着一身臭汗和烦躁回家了。
6月28-30 晴间多云、雨
我要上班了,就主要由LP去带装修公司量房和进一步了解详细情况,下面是和装修公司打交道过程中了解到的情况:
1、由于是装修公司第一批客户,他们都急于签约来作为自己的第一个样板房,开出的优惠条件相当诱人,并且有零付款先做完全部工程再全款付款的。
2、装修公司资质高的报价明显高于普通的装修公司,如刷墙达到33元/平方,而一般的装修公司都在22-28之间。
3、报价单大部分都写的很模糊,备注栏主要是对附加费用等,很少对使用的材料做出明确指定的,虽然没有装修过也知道材料的质量是千差万别的,这种模糊的备注说明会给以后带来很大的麻烦。
4、普通的装修公司设计能力太差,大的装修公司要先付定金才能给出效果图,我们看了两家的效果图后决定放弃他们的设计,还是自己来更好些,找些图片素材给你拼凑的效果图还不如没有。
5、装修公司有很多试探性的询问,比如要花多少钱装修等,关于费用方面的还是要小心回答,其他的尽可能充分说明,如对装修风格的要求等。
我要上班了,就主要由LP去带装修公司量房和进一步了解详细情况,下面是和装修公司打交道过程中了解到的情况:
1、由于是装修公司第一批客户,他们都急于签约来作为自己的第一个样板房,开出的优惠条件相当诱人,并且有零付款先做完全部工程再全款付款的。
2、装修公司资质高的报价明显高于普通的装修公司,如刷墙达到33元/平方,而一般的装修公司都在22-28之间。
3、报价单大部分都写的很模糊,备注栏主要是对附加费用等,很少对使用的材料做出明确指定的,虽然没有装修过也知道材料的质量是千差万别的,这种模糊的备注说明会给以后带来很大的麻烦。
4、普通的装修公司设计能力太差,大的装修公司要先付定金才能给出效果图,我们看了两家的效果图后决定放弃他们的设计,还是自己来更好些,找些图片素材给你拼凑的效果图还不如没有。
5、装修公司有很多试探性的询问,比如要花多少钱装修等,关于费用方面的还是要小心回答,其他的尽可能充分说明,如对装修风格的要求等。
30日一个刚给我同学装修完的装修队给我打电话,我们已经看过了同学的房子,感觉一般(这可能和没有什么布置和房子的布局有关系),但还是打算让他先量一下房子报个价格。
7月1-5日 晴 多云 雨
通过和多家公司的接触了解,还真是了解了大量的装修知识,刚开始几乎一无所知,慢慢的就对“混油”、“清油”、装修材料等等有了很多的了解,还真是得感谢这些公司。几番挣扎讨论,最后同学介绍的装修队取胜了。定装修公司的经过和经验:
1、定装修公司还是定装修队要首先确定自己的装修目标、风格等,我们最后是决定做基础装修,一方面是对装修公司给的方案比较失望,另一方面也是想“重装饰轻装修”,这样的装修让大装修公司做也不划算,因为价格上高出不少,所以我们就决定选择装修队来做。
2、普通的小装修公司实力不是很够,特别是工人方面是最要重视的,不是挑工人是安徽的还是山东的,主要是看是否有比较固定的木工、瓦工和油漆工。因为小装修公司一般也是将接到的工程再次外包给收取管理费,所以要特别小心这类公司,我接触的一个装修公司就明确给我讲是有固定的工程队,他们负责管理监督。
3、尽量看样板房,我们其实也就看了我同学家的房子,其他公司的样板房也没去看,感觉自己并不了解,看样板房也看不出啥东西,还是同学讲解后更能知道些具体的情况。看样板房要多和业主交流,业务员和工长肯定都是只说好话。(后来我开始装修后,来看房的人我都尽量给他们讲解自己过程中的经验,都是邻居,分享经验也能交个朋友。)
4、和工长直接沟通,装修公司都是在签合同前见不到工长的,这可能是我们选择装修队的一个原因吧。因为和设计师、业务员沟通得不到足够有用的信息,很多都是面上的问题,和工长沟通后他能够给我们比较确切的建议和想法,并对装修中不了解的问题能做比较清晰的解释。
5、重中之重:工人人品,特别是工长的,我们选择的装修队工长小刘给我的印象是很聪明,但也很实在,不像接触到的装修公司我打算做什么都同意,小刘却对我们的想法和所谓保险的“做法”敢于说不用做的人,比如地面凿平、墙上贴布他都说不用做,做了他也赚钱,但他敢说不,让我们对他多了几分信任。(后来地面让地板厂商测量后的确不需要凿平,一个局部修一下即可。)
6、一定要签合同,装修队更要签,通过和多家装修公司了解情况后,一般都知道了装修过程中容易出现的问题,在合同中要补充进去。
7、不要在价格上过多侃价,只要价格在一般的标准上,就不要过多的砍价,毕竟大家做生意都是为了赚点钱,我在和小刘谈的时候就讲你一定要赚点,但别太很就行。虽然我是他在远洋山水的第一个客户,但优惠非常少。小刘很坦白的讲,价格和质量是成正比的,多少钱都能做,但质量肯定不同,没有信誉的装修队偷工减料是非常容易的一件事情,业主还看不出来。
8、多找一些装修公司或装修队比较一下,别过于轻信朋友的推荐,因为装修的风格和需求不同,同一个装修队也可能做出不同的效果。通过和多家装修队谈,也可以丰富自己的装修知识。
通过和多家公司的接触了解,还真是了解了大量的装修知识,刚开始几乎一无所知,慢慢的就对“混油”、“清油”、装修材料等等有了很多的了解,还真是得感谢这些公司。几番挣扎讨论,最后同学介绍的装修队取胜了。定装修公司的经过和经验:
1、定装修公司还是定装修队要首先确定自己的装修目标、风格等,我们最后是决定做基础装修,一方面是对装修公司给的方案比较失望,另一方面也是想“重装饰轻装修”,这样的装修让大装修公司做也不划算,因为价格上高出不少,所以我们就决定选择装修队来做。
2、普通的小装修公司实力不是很够,特别是工人方面是最要重视的,不是挑工人是安徽的还是山东的,主要是看是否有比较固定的木工、瓦工和油漆工。因为小装修公司一般也是将接到的工程再次外包给收取管理费,所以要特别小心这类公司,我接触的一个装修公司就明确给我讲是有固定的工程队,他们负责管理监督。
3、尽量看样板房,我们其实也就看了我同学家的房子,其他公司的样板房也没去看,感觉自己并不了解,看样板房也看不出啥东西,还是同学讲解后更能知道些具体的情况。看样板房要多和业主交流,业务员和工长肯定都是只说好话。(后来我开始装修后,来看房的人我都尽量给他们讲解自己过程中的经验,都是邻居,分享经验也能交个朋友。)
4、和工长直接沟通,装修公司都是在签合同前见不到工长的,这可能是我们选择装修队的一个原因吧。因为和设计师、业务员沟通得不到足够有用的信息,很多都是面上的问题,和工长沟通后他能够给我们比较确切的建议和想法,并对装修中不了解的问题能做比较清晰的解释。
5、重中之重:工人人品,特别是工长的,我们选择的装修队工长小刘给我的印象是很聪明,但也很实在,不像接触到的装修公司我打算做什么都同意,小刘却对我们的想法和所谓保险的“做法”敢于说不用做的人,比如地面凿平、墙上贴布他都说不用做,做了他也赚钱,但他敢说不,让我们对他多了几分信任。(后来地面让地板厂商测量后的确不需要凿平,一个局部修一下即可。)
6、一定要签合同,装修队更要签,通过和多家装修公司了解情况后,一般都知道了装修过程中容易出现的问题,在合同中要补充进去。
7、不要在价格上过多侃价,只要价格在一般的标准上,就不要过多的砍价,毕竟大家做生意都是为了赚点钱,我在和小刘谈的时候就讲你一定要赚点,但别太很就行。虽然我是他在远洋山水的第一个客户,但优惠非常少。小刘很坦白的讲,价格和质量是成正比的,多少钱都能做,但质量肯定不同,没有信誉的装修队偷工减料是非常容易的一件事情,业主还看不出来。
8、多找一些装修公司或装修队比较一下,别过于轻信朋友的推荐,因为装修的风格和需求不同,同一个装修队也可能做出不同的效果。通过和多家装修队谈,也可以丰富自己的装修知识。
装修队算是定下来了,感觉到一些轻松,老婆这段时间最辛苦,我得赶快去洗菜了
【To be continue】

